Estimation théorique
Rue Saint Jean,12450 Luc la Primaube (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Jean,12450-Luc la Primaube indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.390€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.390€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calmont (12043), comprenant 2184 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 9,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 907€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.390€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.390€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calmont (12043), comprenant 2184 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 9,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 907€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-09 | 25 | RUE ST JEAN | 5 | 95 | 550 | 260000€ | 2737€ |
2022-07-29 | 27 | RUE ST JEAN | 5 | 88 | 587 | 147200€ | 1673€ |
2020-11-16 | 3 | RUE ENSOLEILLEE | 5 | 96 | 741 | 200000€ | 2083€ |
2019-07-24 | 11 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 77 | 467 | 170000€ | 2208€ |
2021-02-09 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 88 | 301 | 157000€ | 1784€ |
2019-11-08 | 4 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 93 | 585 | 175000€ | 1882€ |
2020-10-02 | 15 | RUE ST JEAN | 6 | 172 | 733 | 166250€ | 967€ |
2020-12-21 | 40 | RUE ST JEAN | 8 | 225 | 1183 | 611000€ | 2716€ |
2022-06-01 | 41 | RUE ST JEAN | 4 | 110 | 485 | 275000€ | 2500€ |
2022-06-20 | 12 | RUE DES MESANGES | 3 | 75 | 600 | 106190€ | 1416€ |
2020-06-17 | 34 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 126 | 847 | 221000€ | 1754€ |
2022-03-10 | 13 | RUE DES COLLINES | 5 | 116 | 481 | 218400€ | 1883€ |
2022-12-22 | 5 | RUE LE BUISSONNET | 4 | 110 | 612 | 310000€ | 2818€ |
2022-10-05 | 23 | RUE ST MARTIN | 4 | 83 | 561 | 254470€ | 3066€ |
2022-11-10 | 11 | RUE LE BUISSONNET | 6 | 108 | 614 | 185000€ | 1713€ |
2021-02-10 | 21 | RUE ST MARTIN | 5 | 132 | 460 | 230860€ | 1749€ |
2022-08-12 | 11 | RUE DES MESANGES | 4 | 110 | 560 | 40000€ | 364€ |
2022-07-11 | 14 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 99 | 698 | 320000€ | 3232€ |
2023-03-14 | 12 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 89 | 619 | 237000€ | 2663€ |
2020-02-24 | 18 | RUE DES FRENES | 4 | 95 | 964 | 79380€ | 836€ |
2023-06-15 | 32 | RUE DE L'AUBE | 4 | 65 | 271 | 166300€ | 2558€ |
2019-10-18 | 22 | RUE DE L'AUBE | 3 | 90 | 570 | 210000€ | 2333€ |
2020-11-06 | 3 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 90 | 562 | 175000€ | 1944€ |
2020-11-16 | 12 | RUE DE L ESPLANADE | 4 | 97 | 542 | 197400€ | 2035€ |
2020-04-08 | 34 | RUE DE L'AUBE | 3 | 97 | 543 | 191000€ | 1969€ |
2019-07-26 | 28 | RUE PLEIN SUD | 5 | 218 | 658 | 298500€ | 1369€ |
2020-10-07 | 7 | RUE DES SOURCES | 7 | 193 | 725 | 235000€ | 1218€ |
2020-11-25 | 12 | IMP DU CHENE | 5 | 106 | 855 | 240000€ | 2264€ |
2019-08-06 | 5 | RUE DES SOURCES | 5 | 116 | 741 | 215000€ | 1853€ |
2022-04-27 | 2 | RUE DU LEVANT | 4 | 100 | 589 | 199450€ | 1995€ |
2020-07-30 | 19 | RUE DE LA COMBE | 4 | 89 | 660 | 173600€ | 1951€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DES SOURCES | 4 | 120 | 698 | 245000€ | 2042€ |
2022-03-18 | 16 | RUE DE LA COMBE | 4 | 83 | 697 | 178000€ | 2145€ |
2021-05-26 | 5 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 95 | 289 | 223600€ | 2354€ |
2021-06-09 | 16 | RUE DES SAULES | 6 | 125 | 425 | 226500€ | 1812€ |
2019-11-14 | 5 | IMP DE LA FORGE | 3 | 85 | 349 | 136000€ | 1600€ |
2022-07-06 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 62 | 346 | 145000€ | 2339€ |
2021-10-27 | 15 | RUE DES SAULES | 4 | 103 | 551 | 248650€ | 2414€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DES ACACIAS | 4 | 92 | 355 | 133000€ | 1446€ |
2020-12-29 | 12 | RUE DES SAULES | 4 | 94 | 435 | 271000€ | 2883€ |
2020-06-29 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 104 | 432 | 236000€ | 2269€ |
2022-04-22 | 7 | AV DU STADE | 5 | 83 | 501 | 120000€ | 1446€ |
2019-07-13 | 2 | RUE ANDROMEDE | 4 | 80 | 400 | 176000€ | 2200€ |
2022-02-01 | 6 | RUE DES SAULES | 5 | 93 | 245 | 198400€ | 2133€ |
2019-12-06 | 24 | RUE ANTARES | 4 | 109 | 676 | 211800€ | 1943€ |
2021-01-19 | 23 | RUE ANTARES | 4 | 84 | 459 | 210050€ | 2501€ |
2022-09-07 | 37 | AV DU STADE | 4 | 86 | 0 | 420000€ | 4884€ |
2022-10-21 | 23 | RUE DES ACACIAS | 4 | 84 | 438 | 230000€ | 2738€ |
2020-08-31 | 16 | AV DU STADE | 4 | 138 | 595 | 239000€ | 1732€ |
2022-07-25 | 16 | AV DU STADE | 4 | 138 | 595 | 324500€ | 2351€ |
2020-05-20 | 39 | AV DU STADE | 4 | 86 | 507 | 725000€ | 8430€ |
2021-11-03 | 9 | RUE DES BUCHERONS | 4 | 81 | 345 | 180000€ | 2222€ |
2022-09-07 | 39 | AV DU STADE | 4 | 86 | 312 | 420000€ | 4884€ |
2021-05-20 | 28 | RUE CHANTECLAIR | 4 | 120 | 592 | 234100€ | 1951€ |
2021-01-26 | 25 | RUE DES ACACIAS | 4 | 78 | 447 | 155000€ | 1987€ |
2022-07-05 | 23 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 111 | 350 | 290500€ | 2617€ |
2022-07-29 | 3 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 90 | 0 | 270000€ | 3000€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DES ACACIAS | 5 | 77 | 416 | 142780€ | 1854€ |
2019-07-23 | 19 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 106 | 497 | 36330€ | 343€ |
2022-03-03 | 18 | AV DU STADE | 5 | 193 | 956 | 335000€ | 1736€ |
2019-12-16 | 33 | RUE CHANTECLAIR | 4 | 91 | 559 | 204000€ | 2242€ |
2019-11-08 | 16 | AV DE RODEZ | 3 | 63 | 875 | 120000€ | 1905€ |
2019-08-01 | 6 | RUE BEL AURORE | 5 | 93 | 392 | 172000€ | 1849€ |
2022-06-21 | 27 | RUE CHANTECLAIR | 5 | 106 | 589 | 285550€ | 2694€ |
2022-02-11 | 1 | RUE BEL AIR | 4 | 130 | 542 | 266500€ | 2050€ |
2021-02-22 | 40 | AV DU STADE | 5 | 134 | 600 | 248970€ | 1858€ |
2020-12-23 | 21 | RUE CHANTECLAIR | 6 | 147 | 597 | 257000€ | 1748€ |
2021-04-14 | 45 | AV DU STADE | 8 | 257 | 865 | 399000€ | 1553€ |
2021-12-27 | 55 | AV DU STADE | 4 | 105 | 918 | 270250€ | 2574€ |
2020-12-23 | 9 | RUE CHANTECLAIR | 3 | 60 | 603 | 140000€ | 2333€ |
2021-08-30 | 6 | RUE BELLEVUE | 5 | 92 | 600 | 197600€ | 2148€ |
2022-07-04 | 5 | RUE JEAN BOUDOU | 5 | 122 | 693 | 281000€ | 2303€ |
2021-05-11 | 7 | RUE DE L HORIZON | 5 | 95 | 338 | 198000€ | 2084€ |
2019-10-15 | 11 | RUE JEAN BOUDOU | 4 | 86 | 725 | 258600€ | 3007€ |
2022-05-16 | 21 | RUE DES GENETS | 3 | 72 | 535 | 251700€ | 3496€ |
2021-10-15 | 12 | RUE DES FOUGERES | 4 | 83 | 552 | 244800€ | 2949€ |
2022-04-21 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 144 | 734 | 220000€ | 1528€ |
2020-01-22 | 10 | RUE DE L HORIZON | 5 | 95 | 341 | 158000€ | 1663€ |
2019-11-27 | 5 | RUE FREDERIC MISTRAL | 6 | 113 | 512 | 212000€ | 1876€ |
2021-08-12 | 12 | RUE DE L HORIZON | 4 | 83 | 444 | 236500€ | 2849€ |
2021-03-18 | 8 | RUE DES FOUGERES | 3 | 77 | 425 | 204000€ | 2649€ |
2022-01-28 | 93 | AV DE TOULOUSE | 4 | 72 | 770 | 190000€ | 2639€ |
2021-08-31 | 92 | AV DE TOULOUSE | 3 | 70 | 970 | 150000€ | 2143€ |
2021-04-15 | 5 | IMP DES OEILLETS | 5 | 117 | 656 | 112500€ | 962€ |
2023-06-27 | 8 | IMP DES OEILLETS | 5 | 140 | 779 | 310000€ | 2214€ |
2020-10-29 | 26 | RUE DE L HORIZON | 4 | 101 | 468 | 96118.5€ | 952€ |
2021-05-17 | 25 | RUE DU BARACOU | 5 | 96 | 509 | 226500€ | 2359€ |
2022-08-24 | 41 | RUE DU BARACOU | 5 | 96 | 545 | 262850€ | 2738€ |
2020-04-27 | 12 | LE CROS | 6 | 132 | 609 | 227650€ | 1725€ |
2020-04-06 | 20 | RUE DES PALOMBES | 4 | 84 | 662 | 190000€ | 2262€ |
2021-10-01 | 40 | RUE HENRI FABRE | 4 | 85 | 638 | 252500€ | 2971€ |
2019-12-12 | 18 | RUE DU CROS | 4 | 88 | 653 | 226000€ | 2568€ |
2021-02-22 | 26 | RUE DES PALOMBES | 4 | 98 | 658 | 190000€ | 1939€ |
2020-12-18 | 28 | RUE DES PALOMBES | 5 | 109 | 652 | 328000€ | 3009€ |
2019-09-05 | 5639 | LE CAUSSANEL | 5 | 153 | 373 | 242400€ | 1584€ |
2021-06-11 | 5642 | LE CAUSSANEL | 4 | 97 | 567 | 130000€ | 1340€ |
2021-04-23 | 5345 | CAYRAGUET | 2 | 72 | 1014 | 30000€ | 417€ |
2022-06-02 | 5345 | CAYRAGUET | 2 | 72 | 1014 | 121550€ | 1688€ |
2021-03-19 | 5107 | JUNELLES | 3 | 70 | 304 | 25000€ | 357€ |
2022-07-29 | 145 | AV DE TOULOUSE | 4 | 108 | 1600 | 288500€ | 2671€ |
2021-09-20 | 5916 | CAYRAGUET | 5 | 155 | 259 | 205000€ | 1323€ |
2020-08-05 | 5876 | MALECAMPS | 5 | 98 | 0 | 235000€ | 2398€ |
2019-07-25 | 5096 | CASTANIER HAUT | 3 | 124 | 1800 | 180000€ | 1452€ |
2021-01-07 | 5770 | PRE DE LA SALLE | 8 | 200 | 2991 | 221000€ | 1105€ |
2020-05-26 | 5117 | LA CROIX | 5 | 70 | 1730 | 110000€ | 1571€ |
2022-02-15 | 6 | RUE DE L ARTISANAT | 7 | 149 | 1112 | 269800€ | 1811€ |
2021-12-13 | 5341 | NAUJAC | 6 | 140 | 560 | 167000€ | 1193€ |
2022-02-15 | 5951 | MONDESIR | 5 | 140 | 192 | 300000€ | 2143€ |
2019-10-18 | 5359 | PLANQUELONGUE | 5 | 94 | 1015 | 231000€ | 2457€ |
2020-08-05 | 5338 | NAUJAC | 5 | 120 | 1299 | 157000€ | 1308€ |
2021-12-28 | 6097 | NAUJAC | 5 | 88 | 300 | 170950€ | 1943€ |
2020-05-20 | 5128 | MASSEVERE | 5 | 148 | 1013 | 354400€ | 2395€ |
2021-04-07 | 12 | CITE DE NAUJAC | 4 | 78 | 545 | 140000€ | 1795€ |
2022-07-22 | 5188 | LA CASSAGNE | 4 | 101 | 1210 | 215650€ | 2135€ |
2021-12-08 | 40 | RUE LA PARRA | 5 | 210 | 647 | 468500€ | 2231€ |
2021-01-19 | 5093 | LA TANNERIE | 5 | 92 | 647 | 95000€ | 1033€ |
2022-05-24 | 30 | RUE LA PARRA | 4 | 80 | 1512 | 630000€ | 7875€ |
2020-06-04 | 5174 | CALMONT | 0 | 20 | 573 | 90000€ | 4500€ |
2021-01-28 | 5172 | LA CASSAGNE | 5 | 110 | 525 | 200000€ | 1818€ |
2020-05-19 | 12 | RUE LA PARRA | 4 | 91 | 352 | 184600€ | 2029€ |
2022-07-22 | 5178 | LA CASSAGNE | 3 | 92 | 160 | 148300€ | 1612€ |
2021-06-01 | 5760 | LES LANDES | 3 | 84 | 591 | 230000€ | 2738€ |
2020-01-30 | 5114 | LAPORTE | 5 | 113 | 2524 | 200000€ | 1770€ |
2022-11-30 | 5632 | LES AMOURALS | 5 | 218 | 600 | 405000€ | 1858€ |
2022-09-07 | 19 | CITE LA CROIX DE LAUMET | 5 | 90 | 654 | 179000€ | 1989€ |
2020-10-05 | 14 | RUE DES LANDES | 4 | 79 | 474 | 169100€ | 2141€ |
2020-12-18 | 4 | ALL DES JARDINIERS | 4 | 107 | 706 | 202000€ | 1888€ |
2022-02-01 | 18 | RUE DES LANDES | 4 | 80 | 533 | 285000€ | 3563€ |
2019-10-15 | 4 | RTE DE LA FONTAL | 5 | 140 | 327 | 165000€ | 1179€ |
2023-01-20 | 27 | CITE LA CROIX DE LAUMET | 5 | 91 | 454 | 173000€ | 1901€ |
2023-01-31 | 254 | AV DE RODEZ | 6 | 115 | 814 | 245000€ | 2130€ |
2022-10-31 | 5257 | LA BOISSONNADE | 3 | 92 | 457 | 55000€ | 598€ |
2022-09-06 | 5473 | LES AMOURALS | 7 | 286 | 2156 | 420000€ | 1469€ |
2023-04-28 | 1 | RUE DES LANDES | 4 | 87 | 385 | 231150€ | 2657€ |
2022-02-25 | 4 | CITE LA CROIX DE LAUMET | 5 | 88 | 728 | 222450€ | 2528€ |
2022-08-09 | 3 | CITE LA CROIX DE LAUMET | 4 | 74 | 693 | 217920€ | 2945€ |
2019-08-20 | 20 | RUE DU MARECHAL FERRANT | 5 | 142 | 592 | 235900€ | 1661€ |
2019-12-11 | 9 | AV DES CAUSSES | 6 | 120 | 734 | 115000€ | 958€ |
2023-01-09 | 2 | AV DU 11 NOVEMBRE | 6 | 180 | 688 | 212700€ | 1182€ |
2019-12-03 | 7 | RUE DES TILLEULS | 6 | 99 | 530 | 85000€ | 859€ |
2022-10-12 | 3 | RUE DES TILLEULS | 6 | 172 | 527 | 262000€ | 1523€ |
2021-08-25 | 307 | RUE DE GARDIN | 3 | 77 | 546 | 156000€ | 2026€ |
2022-12-16 | 307 | RUE DE GARDIN | 3 | 77 | 546 | 190200€ | 2470€ |
2020-02-14 | 6 | ALL DES AULNES | 5 | 148 | 665 | 240500€ | 1625€ |
2021-04-12 | 12 | CITE DE LA LANDETTE | 4 | 96 | 330 | 145000€ | 1510€ |
2022-02-23 | 1 | AV DU CENTRE | 5 | 142 | 208 | 150000€ | 1056€ |
2020-09-11 | 5132 | LA VAYSSIERE | 4 | 141 | 235 | 145000€ | 1028€ |
2020-12-16 | 211 | RUE DE GARDIN | 3 | 100 | 887 | 253000€ | 2530€ |
2021-04-29 | 9 | CITE DE LA LANDETTE | 4 | 90 | 330 | 178350€ | 1982€ |
2022-05-06 | 12 | AV DU SEGALA | 5 | 155 | 459 | 147000€ | 948€ |